Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning? Kom snel kijken! Aan de Rijnegommerstraat komt een fraaie woning beschikbaar met een voortuin en een royale achtertuin met een vrijstaande berging. Deze hoekwoning beschikt over 2 (slaap)kamers en mooie authentieke details zoals een granito vloer, een erker, glas in lood ramen en paneeldeuren en dat alles in een gezellige straat in een groene omgeving!
Zoeterwoude Rijndijk ligt aan de rand van het mooie Groene Hart en is een goede uitvalsbasis voor hardlopen en/of fietsen of recreëren op het water. Zoeterwoude heeft een gezellige en kindvriendelijke sfeer, met een basisschool, de kinderopvang en speeltuinen op een steenworp afstand. Daarnaast vind je er o.a. een supermarkt en een gezondheidscentrum (huisarts en fysiotherapie). Zowel de A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag als de N11 richting Utrecht zijn snel te bereiken en binnen 15 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden.
Verkopers aan het woord:
Wij zijn de huidige bewoners van de Rijnegommerstraat 3, een jong gezin met een zoontje van 1. We hebben de afgelopen 6 jaar met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Het huis is ruim en zonnig en biedt eventueel mogelijkheden tot uitbreiding. Naast het sfeervolle karakter van het huis genieten we ook enorm van de tuin en de buitenruimte rondom het huis. De locatie van het huis is fantastisch, met enerzijds de rust van het dorp en tegelijkertijd het centrum van Leiden om de hoek. Ondanks dat we hier niet vandaan komen voelen wij ons ontzettend thuis in Zoeterwoude-Rijndijk. We zijn dan ook blij dat we een ander huis hebben gevonden wat maar een paar straten verderop ligt. We hebben veel liefde in het huis gestopt en we hopen het huis te kunnen overdragen aan bewoners die er net zo van gaan houden als wij dat hebben gedaan.
Indeling:
Verzorgde en gezellige voortuin met oprit en een breed zijpad naar de achtertuin.
Entree: hal met een granitovloer, garderobe en toegang tot de woonkamer, de keuken, een trapkast en een modern toilet met een fonteintje en zijraam. De royale en zonnige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met originele glas in lood ramen, een mooie ingebouwde houtkachel in de schouw, een fraaie laminaat vloer en een ruime voorraadkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de lichte en moderne keuken (2020) te bereiken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits inductiefornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar.
Tuin
De zeer royale en verzorgde achtertuin heeft meerdere zitgedeeltes waardoor er altijd een heerlijk plekje in de zon is te vinden. De vrijstaande stenen berging geeft voldoende bergruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning is een breed pad met tevens ruimte voor het plaatsen van o.a. fietsen. De tuin is een oase van rust!
1ste verdieping
Ruime overloop met een zijraam en toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een afgesloten bergruimte. De sfeervolle en zonnige slaapkamer aan de voorzijde heeft een open nok. Middels openslaande deuren heb je toegang tot het balkon met zicht op de mooie voortuin met veel groen.
De riante (slaap)kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en hier is meer dan voldoende ruimte om een slaapkamer met een werkplek te creëren. Ook hier zie je de mooie opengewerkte nok met de originele balken. Daarnaast is er toegang tot de ruime open vide.
De grote moderne badkamer met raam heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel met verlichting, een toilet en hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine en droger.
De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Gebruiksoppervlakte wonen 92m2
- Perceeloppervlakte 200 m2
- Inhoud 310m3
- Externe bergruimte 8m2 (vrijstaande berging tuin)
- Gebouw gebonden buitenruimte 2 m2 (balkon)
- Bouwkundige keuring reeds uitgevoerd en inzichtelijk
- Oprit met mogelijkheid eigen auto te parkeren
- Zijpad met toegang tot de afgesloten tuin
- Voor- en achtertuin
- CV ketel bouwjaar 2018
- Moderne meterkast
- Overal dubbelglas en kunststof kozijnen (m.u.v. voorzijde begane grond)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
