Aan de rand van de woonwijk “Seghwaert” rustig gelegen zeer royale woning met garage, voortuin en achtertuin met vrij uitzicht op water en groen. De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om een fijne thuiswerkplek in te richten! De open haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. In de fotoserie is een restylingfoto opgenomen van de woonkamer met open keuken die goed weergeeft wat de mogelijkheden zijn om er een heerlijke eigentijdse gezinswoning van te maken op een mooie plek! Desgewenst is het mogelijk om van de garage extra woonruimte te maken, en kan er nog een dakkapel worden geplaatst aan de achterzijde.
De Ponyweide grenst aan het wijkpark “de Weidse Weide” en ligt tevens nabij het recreatiegebied “Noord Aa”. Op korte afstand vindt u winkelcentrum “Noordhove” en “Leidsewallen”, diverse scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en openbaar vervoer (buslijnen en Randstadrail). Er bevindt zich tevens een speeltuin achter de woning. De uitvalswegen (A4 en A12) zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer, voorzien van een originele eikenstroken parketvloer (Bruynzeel) met open haard, grote raampartijen en een schuifpui naar de royale achtertuin (NO) met houten berging met vrij uitzicht op water en groen. Aansluitend een halfopen keuken, voorzien van een dubbele spoelbak en diverse apparatuur waaronder een 4 pits gascomfort (ATAG 2017) en een elektrische oven (ATAG 2020).
De garage ligt aan de voorzijde van de woning en is zowel via de voorzijde als via de hal te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers met ramen (Velux) aan de achterzijde van de woning, waarvan een met inbouwkasten. Badkamer met bad, inloopdouche en wastafel. Wasruimte met wastafel, opstelling wasmachine en CV ketel. De overloop en alle (slaap)kamers zijn voorzien van een linoleumvloer.
2e verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers, waarvan een met extra ramen (Velux) aan de achterzijde. Aan de voorzijde nog een heerlijk balkon op het zonnige Zuidwesten. De overloop en kamer/kamers zijn voorzien van een linoleumvloer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlakte 160m2
- Overige inpandige ruimte 21m2 (garage)
- Gebouwgebonden buitenruimte 7m2
- Bruto inhoud 596m3
- Perceeloppervlakte 186m2
- CV ketel Atag 2022
- Schilderwerk voorzijde 2021 (incl. garagedeur), achterzijde 2015
- Dak garage vervangen 2021
- Er wordt glasvezel aangelegd
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde
- Mogelijkheid om van de garage extra woonruimte te maken
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
