FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
Uniek en centraal gelegen bouwperceel in het pittoreske dorp Woubrugge!
Het perceel is gelegen in het historische deel van het dorp Woubrugge; achter de woning aan de Comriekade 3.
In de nabije omgeving vind men op loopafstand o.a. een supermarkt, huisarts, bakker, buushalte en de historische kerk uit 1653. Via de N446 kunt u eenvoudig Leiden, Alphen a/d Rijn en de A4 richting Amsterdam/den Haag bereiken.
Na splitsing zal de nieuwe eigenaar een perceel verkrijgen van ca. 200m2 waarop een woning gebouwd kan gaan worden met een voetprint van 80m2.
Er is reeds een anterieure overeenkomst met de gemeente waarin deze uitspreekt dat er een vergunning kan worden verkregen, mits aan de voorwaarden van deze overeenkomst en het Bouwbesluit wordt voldaan.
Dit object zal de bestemming 'wonen' krijgen.
In de huidige vorm zijn dit 2 appartementen met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, maar in gesprek met de gemeente zou dit b.v. ook uw vrijstaande woning met een woonoppervlak tot ca. 130m2 kunnen worden. De maximaal toegestane goothoogte is 3,0 m en de totale bouwhoogte 6,8m.
LET OP:
hoe meer afgeweken wordt van de huidige toezegging en ontwerp van het gebouw, hoe kleiner de kans is dat dit een uiteindelijke goedkeuring zal opleveren.
Weinig tot geen kans van slagen hebben:
- Ontwerpen die sterk afwijken van de architectuur in de nabije omgeving (b.v. een kubuswoning)
- Tiny houses
- Houten chalets
- Stacaravans of daarop lijkende bouwwerken
Nieuwsgierig geworden? Voel u vrij om contact op te nemen voor meer informatie. Deze informatie (het dossier) zal eerst per mail aangeboden worden. Na telefonisch/schriftelijk overleg over de wensen/plannen i.c.m. de haalbaarheid is het ook mogelijk om op locatie te bezichtigen.
BIJZONDERHEDEN:
Unique and centrally located building plot in the picturesque village of Woubrugge!
The plot is located in the historic part of the village of Woubrugge; behind the house at Comriekade 3.
In the vicinity you will find within walking distance a supermarket, doctor, bakery, bus stop and the historic church from 1653. Via the N446 you can easily reach Leiden, Alphen a/d Rijn and the A4 towards Amsterdam/The Hague.
After division, the new owner will obtain a plot of approximately 200m2 on which a house can be built with a footprint of 80m2.
There is already an anterior agreement with the municipality in which it states that a permit can be obtained, provided that the conditions of this agreement and the Building Decree are met.
This object will be designated as 'residential'.
In the current form, these are 2 apartments with 2 parking spaces on site, but in consultation with the municipality this could be, for example, can also become your detached house with a living space of up to approx. 130m2. The maximum permitted gutter height is 3.0 m and the total building height is 6.8 m.
NB:
the more deviation there is from the current commitment and design of the building, the less likely it is that this will result in final approval.
Having little to no chance of success:
- Designs that differ significantly from the architecture in the nearby area (e.g. a cube house)
- Tiny houses
- Wooden chalets
- Mobile homes or similar structures
Became curious? Feel free to contact us for more information. This information (the file) will first be provided by email. After telephone/written consultation about the wishes/plans in combination with the feasibility can also be viewed on location.
PARTICULARITIES:
- Plot area approx. 200m2 (can be split off from the plot on which Comriekade 3 is also built)
- Anterior agreement with the municipality of Kaag en Braassem
- Plot is sold 'as is, where is'
- Delivery in consultation
