Wilhelminastraat 182351 GT  Leiderdorp

Volledig energieneutrale woning – Een toekomstbestendige investering zonder energiekosten

(English text below)

Welkom in deze uitzonderlijke, onder architectuur verbouwde woning waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Gelegen in een zeer groene omgeving en afgewerkt met hoogwaardige materialen, biedt deze woning een ongeëvenaard niveau van comfort en efficiëntie. Hier woon je praktisch zonder maandelijkse energiekosten dankzij geavanceerde duurzame systemen, een prachtig ontwerp en de hoogste kwaliteit afwerking en isolatie. Perfect voor gezinnen die streven naar een duurzame toekomst en willen wonen met alle luxe en comfort die moderne technologie biedt.

Woningkenmerken die opvallen:

Energiezuinige Verwarming en Koeling met een bodemwarmtepomp:
Deze woning is voorzien van een warmtepomp die zijn energie haalt uit de bodem op eigen perceel. Hiermee wordt de woning in de winter verwarmd en in de zomer passief gekoeld. Hierdoor is de temperatuur in de woning het hele jaar door aangenaam. Op de begane grond zijn WTW-ventilatoren geplaatst, deze voorzien de woning van verse lucht, zonder de temperatuur te verliezen.

Zonnepanelen en Groendak: Met 17 zonnepanelen op het dak in combinatie met een groendak, wekt de woning voldoende energie op om volledig energieneutraal te zijn. Het groendak is niet alleen een duurzame keuze, maar het verbetert ook de isolatie van de woning en draagt bij aan de biodiversiteit.

Toonaangevende Keuken met Hoogwaardige Apparatuur: De moderne maatwerk keuken is uitgerust met topkwaliteit apparatuur om het dagelijkse leven gemakkelijk en stijlvol te maken. Zo beschikt de keuken over een Quooker voor direct kokend water, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele stoomoven en vaatwasser, en een ingebouwde Liebherr koelkast en vriezer. Het keramische aanrechtblad is doorgetrokken in de pantry, waar apparatuur die dagelijks gebruikt worden uit het zicht blijven. Deze keuken maakt koken een luxe ervaring, waarbij alles tot in de puntjes is afgestemd op gebruiksgemak en duurzaamheid.

Hemelwatersysteem: Voor optimale waterbesparing en duurzaamheid is deze woning voorzien van een innovatief hemelwatersysteem. Een ondergrondse tank van 4000 liter vangt al het regenwater op dat op het huis en de berging valt. Dit regenwater wordt slim gebruikt voor het doorspoelen van de toiletten, de buitenkranen en zelfs de wasmachine, wat een aanzienlijke besparing op het waterverbruik oplevert.

Maximale Isolatie en Duurzaam Ontwerp: Deze woning is maximaal geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en hoogwaardige kozijnen – houten kozijnen beneden en kunststof boven. De combinatie zorgt niet alleen voor een stijlvol uiterlijk, maar biedt ook de beste thermische en akoestische isolatie, wat energieverbruik minimaliseert en het binnenklimaat stabiel houdt.

Door al deze maatregelen heeft deze woning dan ook een A+++ energielabel

Aandacht voor detail: De woning beschikt over een slijtvaste, stijlvolle gietvloer die niet alleen duurzaam, maar ook gemakkelijk te onderhouden is. De HR-houtkachel voegt een extra warmtebron toe aan de ruimte en creëert een gezellige sfeer, perfect voor de koudere maanden. De voordeur en binnendeuren op de begane grond zijn ontworpen voor deze woning en uitgevoerd in massief eikenhout. Alle kamers zijn voorzien van een netwerkaansluiting.

Bijzondere bijkeuken: vanaf het zijerf is een extra toegangsdeur naar de bijkeuken, waar eenvoudig de vieze sportkleding uitgedaan kan worden, of de boodschappen meteen opgeborgen kunnen worden. Onder het aanrechtblad met spoelbak staan ook de wasmachine en droger opgesteld.

Buitengewone Buitenruimte:

De moderne, ruime tuin van deze woning is onder architectuur ontworpen en professioneel aangelegd. De ontwerper heeft een comfortabele buitenruimte gecreëerd die klimaatadaptief is. Dit betekent dat de bestrating en beplanting bestand zijn tegen verschillende weersomstandigheden en regenwater effectief vasthoudt en/of opslaat. In de tuin bevindt zich naast de ruime schuur een volledig geïsoleerde werkruimte, voorzien van koud wateraansluiting, verwarming en een eigen netwerkaansluiting, perfect voor het thuiswerken of bijvoorbeeld te gebruiken als atelier. De technische ruimte op het zijerf herbergt de warmtepomp, de vloerverwarmingsverdeler en de aansluiting voor de hemelwatertank.

Modern Sanitair en Bovenverdiepingen:

Badkamer: De badkamer, vernieuwd in 2021, straalt luxe en comfort uit met een regendouche, elektrische radiator, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele spiegelkast. De douche WTW verwarmt passief het douchewater bij. Hier is alles ingericht op optimaal gemak en ontspanning.

Ruime Slaapkamers: De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de verschillende verdiepingen, wat zorgt voor een flexibele indeling en voldoende slaap- of werkruimte voor het hele gezin. Op de zolder vind je tevens een overloop met omvormer voor de zonnepanelen en extra opslagmogelijkheden.

Bijzondere Locatie – Dichtbij Internationale School:

De woning is gunstig gelegen in de nabijheid van een internationale basisschool, wat het aantrekkelijk maakt voor expats of gezinnen die internationaal onderwijs voor hun kinderen overwegen. De buurt is rustig en groen, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Samengevat:

Deze energieneutrale woning biedt alles wat je van een moderne, duurzame woning mag verwachten – luxe, comfort en lage onderhoudskosten. Hier woon je toekomstgericht, zonder zorgen over energiekosten en met alle voorzieningen voor een milieuvriendelijke levensstijl. Dankzij het A+++ energielabel en het hoogwaardige, duurzame ontwerp is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die klaar is voor de toekomst.

Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf dit bijzondere huis!

English:

Fully Energy-Neutral Home near International Primary Schools – A Future-Proof Investment with Zero Energy Costs

Welcome to this exceptional, fully energy-neutral home where luxury and sustainability blend seamlessly. Nestled in a green neighbourhood and finished with custom-made, high-quality materials, this home offers an unparalleled level of comfort and efficiency. With cutting-edge sustainable systems, a beautiful design, and the highest standards of insulation and finishing, you can enjoy a future-focused lifestyle with practically no monthly energy expenses. Perfect for families who strive for a sustainable future and want to live with all the luxury and comfort that modern technology offers.

Outstanding Home Features:

Energy-efficient Heating and Cooling with a ground source heat pump: This home is equipped with a heat pump that draws its energy from the earth. This heats the home in the winter and passively cools it in the summer. This makes the temperature in the home pleasant all year round. WTW fans have been installed on the ground floor, which provide the home with fresh air without losing the temperature.

Solar panels and green roof: With 17 solar panels in combination with a green roof, the house generates enough energy to be completely energy neutral. The green roof is not only a sustainable choice, but it also improves the insulation of the house and contributes to biodiversity.

Leading kitchen with high-quality appliances: The modern custom kitchen is equipped with top-quality appliances to make daily life easy and stylish. For example, the kitchen has a Quooker for instant boiling water, a Bora induction hob with integrated extractor, a Miele steam oven and dishwasher, and a built-in Liebherr fridge and freezer. The ceramic countertop is extended into the pantry, where appliances that are used daily are kept out of sight. This kitchen makes cooking a luxurious experience, where everything is tailored down to the last detail for ease of use and sustainability.

Rainwater system: For optimum water conservation and sustainability, this house is equipped with an innovative rainwater system. A 4000-litre underground tank collects all the rainwater that falls on the house and the outhouse. This rainwater is cleverly used to flush the toilets, the outside taps and even the washing machine, which results in significant savings on water consumption.

Maximum Insulation and Sustainable Design: This home is maximally insulated, equipped with HR++ glass and high-quality frames – wooden frames downstairs and plastic upstairs. The combination not only ensures a stylish appearance, but also offers the best thermal and acoustic insulation, which minimizes energy consumption and keeps the indoor climate stable. Thanks to all these measures, this home has an A+++ energy label

Attention to detail: The home has a hard-wearing, ecological, cast floor that is not only stylish, but also easy to maintain. The HR wood stove adds an extra source of heat to the room and creates a cozy atmosphere, perfect for the colder months. The front door and interior doors on the ground floor were designed for this home and made of solid oak. All rooms are equipped with a network connection.

Mudroom: from the side yard there is an extra access door to the utility room, where dirty sports clothes can easily be taken off, or groceries can be stored immediately. The washing machine and dryer are also located under the countertop with sink.

Exceptional Outdoor Space: The modern, spacious garden of this house was designed by an architect and professionally constructed. The designer has created a comfortable outdoor space that is climate-adaptive. This means that the paving and plants are resistant to different weather conditions and effectively retain and/or store rainwater. In the garden, next to the spacious shed, there is a fully insulated office, equipped with a cold water tap, heating and its own network connection, perfect for working from home or, for example, to be used as an art studio. The technical room on the side yard houses the heat pump, the underfloor heating distributor and the connection for the rainwater tank.

Modern Bathroom and Upper Floors:

Bathroom: The bathroom, renovated in 2021, exudes luxury and comfort with a rain shower, electric radiator, underfloor heating and a stylish washbasin unit with double mirror cabinet. The shower WTW passively heats the shower water. Everything here is designed for optimum comfort and relaxation.

Spacious bedrooms: The house has five spacious bedrooms, spread over the different floors, which ensures a flexible layout and sufficient sleeping or working space for the whole family. In the attic you will also find a landing with inverter for the solar panels and extra storage options.

Special Location – Close to International School:

The property is within biking distance of an international primary school, making it attractive for expats or families considering international education for their children. The neighborhood is quiet and green, with all necessary amenities within easy reach.

In Summary:

This energy-neutral home offers everything you would expect from a modern, sustainable home – luxury, comfort and low maintenance. Here you live with a focus on the future, without worrying about energy costs and with all the amenities for an environmentally friendly lifestyle. Thanks to the A+++ energy label and the high-quality, sustainable design, this is a unique opportunity for those looking for a home that is ready for the future.

Schedule a viewing now and discover this special home for yourself!