Modern en fijn gelegen 3-kamer appartement met parkeerplaats en energielabel A
FOR ENGLISH SEE BELOW
Bent u op zoek naar een rustig gelegen appartement op de derde verdieping van een modern complex, gebouwd in 2016 en voorzien van energielabel A? Dan is de Edisontraat 69 wellicht de ideale woning voor u! Dit appartement ligt op een gunstige locatie nabij het centrum van Leiden en vele voorzieningen.
Het appartement bevindt zich aan de rand van de wijk Groenoord. Station Leiden Centraal ligt op loop-/fietsafstand en met de auto bereikt u eenvoudig de A4 en A44, met snelle routes naar Schiphol en de rest van de randstad. In de directe omgeving van het appartement liggen verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, speeltuinen, kinderopvang, voetbalvelden, een zwembad en een sportschool. Ook de gezellige restaurants en winkels in het centrum van Leiden zijn op loopafstand.
Indeling:
Entree:
Entree met bellentableau, deur naar de trap en lift.
Indeling woning:
Aankomst in gedeelde portiek (met slechts 4 andere appartement).
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich direct rechts de meterkast. Aan de linkerkant van de hal vindt u deuren naar het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers, de berging en de woonkamer.
De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafel. De eerste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede slaapkamer is ideaal voor een eenpersoonsbed en een grote kast. Beide slaapkamers grenzen, net als de woonkamer, via een schuifpui aan het ruime balkon. Dankzij de gunstige ligging van het balkon komt hier veel zonlicht binnen gedurende een groot deel van de dag. Omdat het hierdoor warm kan worden, zijn alle ramen voorzien van zonwering.
De woonkamer is ruim en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een inductiekookplaat, een inbouwoven en een koel- en vriescombinatie.
Berging:
De berging is gelegen op de 1e verdieping, welke eenvoudig bereikt kan worden via de reguliere trap, trap met fietsgoot of met de lift. De berging biedt ruimte voor 2 fietsen en opslag van meerdere spullen.
Parkeerplaats:
De parkeerplaats is gelegen op een omheind parkeerterrein aangrenzend aan de achterzijde van het gebouw, waar alleen de bewoners toegang tot hebben.
Goed om te weten:
- Bouwjaar: 2016
- Gebruikersoppervlakte wonen: 72,5 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12,8 m2
- Balkon op het Zuiden
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Geïsoleerde wanden
- Energielabel: A
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Berging op 1e verdieping
- Eigen parkeerplek of afgesloten terrein (nummer 23)
- Oplevering in overleg
Modern and Well-Located 3-Room Apartment with Parking and Energy Label A
Are you looking for a peacefully situated apartment on the third floor of a modern complex, built in 2016 and equipped with an A energy label? Then Edisonstraat 69 might be the ideal home for you! This apartment is conveniently located near the center of Leiden and many amenities.
The apartment is situated at the edge of the Groenoord neighborhood. Leiden Central Station is within walking or biking distance, and the A4 and A44 highways are easily accessible by car, providing quick routes to Schiphol and the rest of the Randstad area. In the immediate vicinity of the apartment, you’ll find various amenities such as supermarkets, playgrounds, childcare, soccer fields, a swimming pool, and a gym. The charming restaurants and shops in the center of Leiden are also within walking distance.
Layout:
Entrance: Entrance with intercom panel, door to stairs and elevator.
Apartment Layout: Arrival in the shared landing (shared with only 4 other apartments).
Upon entering the hallway, you’ll find the meter cupboard immediately to the right. On the left side of the hallway, there are doors leading to the toilet, bathroom, two bedrooms, storage room, and living room.
The bathroom is fitted with a modern walk-in shower and sink. The first bedroom offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is ideal for a single bed and a spacious wardrobe. Both bedrooms, like the living room, have sliding doors leading to the spacious balcony. Thanks to the favorable positioning of the balcony, it receives plenty of sunlight throughout much of the day. Because it can get warm, all windows are fitted with sun blinds.
The living room is spacious and directly connected to the open kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher, induction cooktop, built-in oven, and a fridge-freezer combination.
Storage: The storage room is located on the 1st floor and can be easily accessed via the main stairs, the bike ramp, or the elevator. The storage room provides space for 2 bicycles and additional items.
Parking Space: The parking space is situated in a fenced parking area at the rear of the building, accessible only to residents.
Good to Know:
-Year of construction: 2016
-Living area: 72.5 m²
-Building-bound outdoor space: 12.8 m²
-South-facing balcony
-Fully double-glazed
-Insulated walls
-Energy label: A
-Heating and hot water via district heating
-Storage on the first floor
-Private parking space on gated lot (space no. 23)
-Handover in consultation
