Wonen midden in het bruisende centrum van Leiden? Deze ruime tussenwoning aan de Legewerfsteeg 18 bied je precies dat! Gelegen in een zijstraat van de Haarlemmerstraat en op loopafstand van alles wat deze historische stad te bieden heeft. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) heeft vier slaapkamers, twee toiletten en een heerlijke ruime gezamenlijke tuin. Een rustige plek met veel groen, midden in het centrum.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waar je direct toegang hebt tot een separaat toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een plafondhoogte van 2.61 meter, wat de ruimte licht en open maakt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouw apparatuur. De achterdeur in de woonkamer leidt naar de gezamenlijke tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant en biedt toegang tot een ruim balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en heeft een wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet.
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn verbonden door een overloop die toegang biedt tot extra opbergruimte waar ook de Cv-ketel hangt.
Berging:
De woning beschikt over een ruime (fietsen)berging elders in het complex.
Leiden staat bekend om zijn rijke geschiedenis, prachtige grachten en sfeervolle straatjes. De universiteitsstad biedt een divers cultureel aanbod, van musea en theaters tot gezellige terrassen en restaurants.
Ondanks de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Om de hoek is een bushalte en het centraal station van Leiden ligt op slechts 6 minuten fietsen. Met de auto zit je zo op de A4 of A44, waardoor je binnen korte tijd in steden als Den Haag en Amsterdam bent.
De woning is officieel een appartementsrecht en maakt deel uit van een actieve VvE (Vereniging van Eigenaars). Dit betekent dat je niet alleen geniet van de privacy en ruimte van een eigen woning, maar ook van de voordelen die een VvE biedt. Denk aan gedeeld onderhoud, gezamenlijke verzekeringen en een strak financieel beheer.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak 111m2
Ruime berging van 10m2
Bouwjaar 1977
4 slaapkamers
Heerlijke gezamenlijke tuin
Actieve vereniging van eigenaars (€183,74 per maand)
Eigen Cv-installatie (ketel uit 2017)
Beschermd stadsgezicht (centrumgebied)
Energielabel B
