Deze sfeervolle, zeer lichte benedenwoning is direct beschikbaar om jouw nieuwe thuis te worden. Centraal maar toch rustig gelegen net achter de Maresingel biedt dit lichte loft-appartement volop woonplezier met een zonnige tuin op het zuiden en de binnenstad op loopafstand. De woning heeft een ruime woonkamer, een comfortabele slaapkamer, een charmante badkamer, en een nette keuken. Daarnaast behoudt het appartement karakteristieke details zoals een authentieke schouw en hoge plafonds, terwijl het in de afgelopen decennia gemoderniseerd is. Het bruisende centrum van Leiden, met haar winkels, terrassen, cafés, restaurants en NS-station Leiden Centraal, ligt op korte loopafstand. Ook het Bio Science park, de Universiteitslocaties en ESA zijn snel te bereiken. Bovendien is er een uitstekende verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag.
Indeling:
De lange hal met meterkast, garderobe en praktische trapkast leidt naar de royale woonkamer. Met een plafondhoogte van drie meter en hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde, baadt deze ruimte in het licht. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle schouw en een sfeervolle nis met ingebouwde kast voor extra bergruimte. De echte blikvanger is de grote open kast die als roomdivider fungeert en de woonkamer subtiel scheidt van de slaapkamer, terwijl beide ruimtes rijkelijk worden verlicht. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en de keuken. De badkamer is stijlvol bekleed met klassieke 'witjes' en voorzien van een toilet, een regendouche en een handdouche. De moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, ingebouwde wasmachine, koelkast met vriesvak en voldoende bergruimte. Hiernaast beschikt de keuken tevens over elektrische vloerverwarming. De heerlijk zonnige tuin op het zuiden waar er volop van de zomerse dagen genoten kan worden is uitgerust met een op maat gemaakte loungebank en bijpassende kast.
Bijzonderheden van de woning:
Vrijwel volledige inboedel ter overname
Niet-bewonersclausule van toepassing
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule Oplevering in overleg, kan snel
*
This atmospheric, very bright ground-floor apartment is immediately available to become your new home. Centrally yet quietly located just behind the Maresingel, this bright loft apartment offers plenty of living pleasure with a sunny south-facing garden and the city center within walking distance. The property features a spacious living room, a comfortable bedroom, a charming bathroom, and a neat kitchen. Additionally, the apartment retains characteristic details such as an authentic fireplace and high ceilings, while it has been modernized over the past decades. The bustling center of Leiden, with its shops, terraces, cafés, restaurants, and Leiden Central Station, is just a short walk away. The Bio Science Park, university locations, and ESA are also easily accessible. Furthermore, there is an excellent connection to the A4 and A44 motorways towards Amsterdam and The Hague.
Layout:
The long hallway with a meter cupboard, wardrobe, and practical stair cupboard leads to the spacious living room. With a ceiling height of three meters and large windows on both the front and rear sides, this space is bathed in light. The living room has French doors to the garden, a cozy fireplace, and a charming alcove with a built-in cabinet for extra storage. The real eye-catcher is the large open shelving unit that functions as a room divider, subtly separating the living room from the bedroom, while both spaces are richly illuminated. In the extension at the rear, you’ll find the bathroom and kitchen. The bathroom is stylishly lined with classic white tiles and features a toilet, a rain shower, and a hand shower. The modern kitchen is equipped with a dishwasher, combi-oven, built-in washing machine, fridge with freezer compartment, and ample storage space. In addition, the kitchen also has electric underfloor heating. The wonderfully sunny south-facing garden, where you can fully enjoy summer days, is equipped with a custom-made lounge bench and matching cabinet.
Special features of the property:
Almost the entire inventory available for takeover
Non-resident clause applicable
For properties older than 25 years, we apply a standard age and asbestos clause
Delivery in consultation, can be quick
