English tekst below
Charmante eengezinswoning aan de Nassaustraat 9
Ontdek de Nassaustraat 9, een prachtige eengezinswoning gelegen aan de rand van het historische Leiden. U heeft hier de beschikking over een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke en ruime stadstuin op het zuiden. Deze karakteristieke woning combineert de charme van een authentiek huis met het comfort van modern wonen. Laat u verrassen door de aangename sfeer van deze woning.
Bijzonderheden:
•Bouwjaar ca. 1916
•Woonoppervlakte: ca. 81m2
•Ruime woonkamer
•Halfopen keuken met moderne gemakken
•2 slaapkamers
•Openslaande deuren naar de heerlijke stadstuin op het zuiden
•Recent gerenoveerde badkamer op de begane grond
•Goed onderhouden en instapklaar
•Volledig dubbelglas met kunststofkozijnen
•Dakkapel aan de achterzijde vernieuwd
•Energielabel G (oud label)
Locatie: De Nassaustraat is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse scholen, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Het bruisende stadscentrum van Leiden, met haar rijke geschiedenis en vele culturele voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten fietsen maar is ook te voet makkelijk te bereiken. Ook is het openbaar vervoer goed bereikbaar, net als de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam via A44 en A4.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal met de trapgang naar de eerste etage. Tevens vindt u hier de moderne meterkast en de garderobe.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De kamer beschikt over een prachtige houten vloer en een fijne palletkachel, perfect voor ontspanning na een lange dag. De woonkamer geeft u voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel.
De moderne halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een stijlvolle uitstraling met hoogwaardige inbouwapparatuur.
Op de begane grond bevindt zich ook de recentelijk gerenoveerde badkamer, die beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zijn netjes weggewerkt in een inbouwkast met stalen deur.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen waardoor een zeer fijne lichtinval hebt. U heeft op de eerste etage de beschikking over een ruime kleding kast, maar daarnaast hebben de kamers voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Op de gehele eerste etage vindt u een licht laminaat vloer.
Buitenruimte: De woning beschikt over een heerlijke stadstuin, waar u kunt genieten van de rust en het buitenleven. De tuin bereikt u via de openslaande deuren en is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een lounge set of uw eigen buitenkeuken. U heeft zelfs de beschikking over uw eigen Kiwiboom in deze tuin. De tuin is ook te bereiken via een achterom.
Bent u op zoek naar een karakteristieke en sfeervolle woning in een rustige, maar centrale omgeving? Plan dan nu een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die Nassaustraat 9 te bieden heeft.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons echter niet aanvaard. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
English tekst:
Charming Family Home on Nassaustraat 9
Discover Nassaustraat 9, a beautiful family home located on the outskirts of historic Leiden. This property features a modern kitchen and bathroom, 2 bedrooms, and a delightful and spacious south-facing city garden. This characteristic house combines the charm of an authentic home with the comfort of modern living. Be pleasantly surprised by the inviting atmosphere of this residence.
Details:
•Built around 1916
•Living area: approx. 81m²
•Spacious living room
•Semi-open kitchen with modern conveniences
•2 bedrooms
•French doors leading to the lovely south-facing city garden
•Recently renovated ground floor bathroom
•Well-maintained and move-in ready
•Fully double-glazed windows with PVC frames
•Rear dormer window renewed
•Energy label G (old label)
Location: Nassaustraat is situated in a popular and child-friendly neighborhood with all amenities within reach. Various schools, supermarkets, cozy cafes, and restaurants are within walking distance. The vibrant city center of Leiden, with its rich history and numerous cultural facilities, is just a few minutes away by bike and easily reachable on foot. Public transportation is also easily accessible, as well as the highways to Schiphol, Amsterdam, The Hague, and Rotterdam via the A44 and A4.
Layout:
Ground Floor: Upon entering, you are welcomed into a spacious and bright hallway with a staircase to the first floor. Here, you will also find the modern electrical cabinet and the wardrobe. The charming living room features large windows that allow plenty of natural light. The room boasts a beautiful wooden floor and a cozy pellet stove, perfect for relaxation after a long day. The living room offers ample space for a generous seating area and a large dining table. The modern semi-open kitchen is fully equipped and has a stylish appearance with high-quality built-in appliances.
On the ground floor, there is also a recently renovated bathroom, which includes a walk-in shower, a washbasin cabinet, and a towel radiator. Here, you will also find the connections for the washing machine and dryer, neatly tucked away in a built-in cabinet with a steel door.
First Floor: On the first floor, there are two spacious bedrooms, both with large windows providing excellent natural light. The first floor features a spacious wardrobe, and the rooms offer enough space for large wardrobes. The entire first floor has a light laminate floor.
Outdoor Space: The property features a lovely city garden where you can enjoy peace and outdoor living. The garden, accessible through the French doors, is low-maintenance and offers plenty of space for a dining table, a lounge set, or your own outdoor kitchen. You even have your own kiwi tree in this garden. The garden can also be accessed via a back entrance.
Are you looking for a characteristic and charming home in a quiet yet central location? Schedule a viewing now and be surprised by the possibilities Nassaustraat 9 has to offer.
This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. For homes older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause.
