Wonen in De Bockhorst, Lage Mors
Wonen in een rustige straat met weinig verkeer, op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum, in een gezellige buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. In de gewilde wijk De Bockhorst in de Lage Mors presenteren wij deze ruime en comfortabele eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van 112 m², een perceel van 142 m² en energielabel A, biedt deze woning de perfecte mix van comfort, ruimte en duurzaamheid.
Locatie
Het Luchtmansplein ligt in een kindvriendelijke buurt uit de jaren 80, gekenmerkt door vele kleine pleintjes met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. In de nabijheid vind je het groene Kweeklustpark, een kinderboerderij, kinderopvang, diverse buurtwinkels en het recent gerenoveerde winkelcentrum "Diamantplein". Het NS-station Leiden Centraal, het Bio Science Park, het Naturalis museum en het LUMC zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De snelwegen A44 en N206 zijn eenvoudig te bereiken en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Woningbeschrijving
De woning beschikt over een uitbouw op de begane grond en een ruime voor- en achtertuin, inclusief een vrijstaande stenen berging. Aan de achterkant zijn onderhoudsvrije kunststof kozijnen geïnstalleerd, terwijl de voorkant (begane grond en eerste verdieping) traditionele houten kozijnen heeft. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer biedt deze woning veel comfort. Bovendien heeft de woning energielabel A, dankzij goede isolatie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid.
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met een toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een uitbouw die extra ruimte en licht biedt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de halfopen keuken die van alle moderne gemakken is voorzien. De goed onderhouden achtertuin biedt niet alleen veel zon, maar ook veel privacy en beschikt over een overkapping met zonnepanelen en een pas geplaatste kunststof schutting.
Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft dankzij de dakramen veel natuurlijk licht.
Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, momenteel samengevoegd tot één ruime slaapkamer. Er is een aparte ruimte voor de CV-ketel en de opstelling voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
•Volledig eigendom van de grond, geen sprake van erfpacht.
•Autoluwe straat met fijne speeltuin voor de deur.
•Ruime achtertuin met achterom en overkapping.
•Nieuwe kunststof schutting in de achtertuin.
•Het schilderwerk aan de voorkant is recentelijk vernieuwd.
•Parkeren in de buurt.
•Bushaltes op één minuut lopen.
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. Kom langs en ervaar zelf de voordelen van wonen in De Bockhorst!
Bewoners; Na 18 jaar met veel plezier in dit fijne huis te hebben gewoond, is een nieuw avontuur voor ons begonnen.
-----
ENGLISH:
Living in De Bockhorst, Lage Mors
Living in a quiet street with little traffic, just 10 minutes by bike from the city center, in a pleasant neighborhood where children can play safely. We present this spacious and comfortable single-family home in the popular De Bockhorst district in the Lage Mors. With a living area of 112 m², a plot of 142 m² and energy label A, this house offers the perfect mix of comfort, space and sustainability.
Location
Luchtmansplein is located in a child-friendly neighborhood from the 1980s, characterized by many small squares with lots of greenery and play facilities for children. In the vicinity you will find the green Kweeklustpark, a petting zoo, childcare, various local shops and the recently renovated shopping center "Diamantplein". The Leiden Central train station, the Bio Science Park, the Naturalis museum and the LUMC are easily accessible on foot. The A44 and N206 highways are easily accessible and there is ample parking in the area.
Property description
The house has an extension on the ground floor and a spacious front and backyard, including a detached stone shed. Maintenance-free plastic frames have been installed at the rear, while the front (ground floor and first floor) has traditional wooden frames. With four bedrooms, a modern kitchen and a contemporary bathroom, this house offers a lot of comfort. In addition, the house has energy label A, thanks to good insulation and solar panels, which contributes to sustainability.
Layout
Ground floor: Upon entering through the entrance, you enter the hall with a toilet, meter cupboard and stairs to the first floor. The garden-oriented living room has an extension that offers extra space and light. At the front of the house is the semi-open kitchen, which is equipped with all modern conveniences. The well-maintained backyard not only offers lots of sun, but also a lot of privacy and has a canopy with solar panels and a recently installed plastic fence.
First floor: The landing leads to two bedrooms and the bathroom. The bathroom has recently been renovated with a spacious walk-in shower, washbasin and a hanging toilet. The bedroom at the rear is spacious and has a lot of natural light thanks to the skylights.
Second floor: A staircase takes you to the second floor, where there are two more bedrooms, currently combined into one spacious bedroom. There is a separate room for the boiler and the washing machine and dryer.
Particularities:
• Full ownership of the land, no leasehold.
• Low-traffic street with a nice playground on the doorstep.
• Spacious backyard with back entrance and canopy.
• New plastic fence in the backyard.
• The paintwork at the front has recently been renewed.
• Parking nearby.
• Bus stops within one minute's walk.
This home offers an excellent combination of space, comfort and a convenient location. Come visit and experience the benefits of living in De Bockhorst for yourself!
Residents; After having lived with great pleasure in this lovely house for 18 years, a new adventure has begun for us.
