Zaalsportstraat 72316 LH  Leiden

In het gezellige en populaire Groenoord ligt deze heerlijk ruime en moderne 4 kamer tussenwoning uit 2012. De instapklare woning is zeer energiezuinig en comfortabel, gas-loos door aansluiting op het stadsverwarmingsnet en voorzien van energielabel A. Hiernaast beschikt het onder andere over een ruime woonkamer, moderne halfopen keuken, sfeervolle badkamer, drie slaapkamers, bergvliering en een heerlijke tuin op het zuiden met berging en afgesloten achterom.

De Zaalsportstraat is een brede en groene straat met een groot speelveld voor de deur, gunstig gelegen ten opzichte van het station Leiden Centraal, ziekenhuizen, supermarkt, winkelstraten, restaurants en een sportschool. Het centrum van Leiden ligt op 10 minuten lopen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Indeling:

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fontein (2022). De brede woonkamer beschikt over een halfopen keuken aan de voorzijde en een zeer licht woongedeelte aan de achterzijde van de woning met grote openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is onder andere voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, vriezer en koelkast. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning kan de fijne, zuidelijk gelegen tuin worden bereikt. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht, voorzien van een schuur en een afgesloten achterom die enkel toegankelijk is voor de bewoners.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer voorzien van een grote dakkapel en toegang tot de bergzolder. Aan de achterzijde van de woning zijn nog eens twee fijne slaapkamers te vinden waarvan er nu een in gebruik is als werkkamer. De moderne badkamer (2022) is tussen de slaapkamers in gevestigd en beschikt over een riante inloopdouche, design-radiator, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

Zolder
De woning beschikt tevens over een ruime bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is.

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk is gedaan in augustus 2023
Oplevering in overleg