Fraaie en sfeervolle jaren ’30 woning in de Professorenwijk met maar liefst 4 slaapkamers en een voor- en diepe achtertuin met drie bergingen en achterom. Deze goed onderhouden woning beschikt over authentieke details, waaronder een granitovloer in de hal, een erker met glas in lood en paneeldeuren. Met twee dakkapellen is er boven veel extra ruimte gecreëerd. Een hele fijne gezinswoning in een mooie wijk!
De Stieltjesstraat is een gezellige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer (NS-station Lammenschans) en uitvalswegen (A4/N11). Op enkele fietsminuten bevinden zich onder meer de historische binnenstad en het CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin (ZO). Authentieke entree met originele granito vloer, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De fraaie woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een mooie houten vloer. Aansluitend de halfopen keuken (2019), voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een fraaie afzuigkap, inductieplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin (21 meter) tevens te bereiken. Met drie bergingen in de tuin is er veel bergruimte gecreëerd.
1e verdieping:
Overloop. Toegang tot een royale en lichte slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met inbouwkast. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, designradiator, ligbad en inloopdouche en biedt tevens toegang tot een dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
De verdieping is te bereiken via een vaste trap. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, airco, inbouwkast, extra bergruimte achter de knieschotten en opstelling CV ketel (achter een deur. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met een dakkapel, inbouw(schuif)kast en bergruimte achter de knieschotten. De dakkapellen zorgen voor veel licht en extra ruimte op deze verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 111m2
- Externe bergruimte 11m2 (schuur)
- Inhoud 391m3
- Perceeloppervlakte 160m2
- Moderne meterkast met 12 groepen
- Overal dubbel glas (m.u.v. voordeur en keukendeur)
- CV-ketel Bosch , bouwjaar 2006
- Buitenschildwerk voorzijde mei 2023
- Bitumen en zink dak, keukendak en schuur vernieuwd
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 55,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.
