In de Burgemeesterswijk gelegen fraai 3-kamer hoekappartement met prachtig uitzicht over park Roomburg! Het appartement is rustig gelegen aan de kant van de Van Vollenhovenkade en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning bevindt zich op de 10de en tevens bovenste verdieping en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een riant balkon van 14m2 en een berging in de kelder.
De historische binnenstad bevindt zich op enkele fietsminuten. Het appartementencomplex staat in een rustige omgeving en op loopafstand van basisscholen, tennispark, speeltuin en park Roomburg. Nabij uitvalswegen en NS station Lammenschans. Er is een gezonde Vereniging van Eigenaars en een meerjaren onderhoudsplan.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo.
Indeling:
Begane grond:
Entree, bellentableau, trappenhuis en twee liften. Eigen berging in de kelder.
Tiende verdieping:
Vanaf de negende verdieping loop je via de trap naar de tiende verdieping. Entree. Halletje met meterkast. Aansluitend een gang met inbouwkast en toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De lichte woon-/eetkamer heeft grote raampartijen, vaste kasten en 2 deuren naar een ruim en zonnig balkon (ZW) over de hele breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de groene omgeving.
De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, (inbouw) oven/grill en koel/vriescombinatie.
De fraaie badkamer heeft een inloopdouche, designradiator en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/droger opstelling. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer (met inbouwkasten) aan de achterzijde te bereiken. De gehele woning is voorzien van een PVC vloer (2020).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956
- Gebruiksoppervlakte wonen 61m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 14m2 (balkon)
- Externe bergruimte 5m2 (berging met stellingen in de kelder, nr. 107)
- Inhoud 202m3
- De woning heeft een breed eigen balkon
- Er is ook een gezamenlijk dakterras op de bovenste etage
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot € 60,- per maand
- Boiler 80 liter (2020) voor warm water
- Moderne meterkast met 6 groepen
- Gehele woning dubbelglas
- Bijdrage circa VVE € 258,63 per maand (incl. water/glasbewassing) en exclusief voorschot stookkosten € 68,-- per maand
- Kozijnen worden vervangen door VVE (kunststof)
- Er komt nieuwe bestrating (tegels) rondom het appartement (VVE goedgekeurd)
- Mogelijkheid tot gebruik afgesloten fietsenstalling (€ 7,50 per maand)
- Betaald parkeren, vergunning ca. € 55,- per jaar
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
