Doelengracht 132311 VM  Leiden

Met een bruto rendement van 6,05% en een factor van 16,53, gebaseerd op de vraagprijs en de oude huurprijs van het appartement op de begane grond, is dit pand een uitstekende investering

Dit bijzondere pand in het hart van Leiden biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers. Gelegen in een gebied dat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht, is dit object een waardevolle toevoeging aan uw beleggingsportefeuille. Bovendien staat het begane grond appartement momenteel leeg, wat het ideaal maakt voor een zoon of dochter die op zoek is naar woonruimte.

Leiden staat bekend als studentenstad en de Universiteit Leiden is de oudste universiteit van Nederland. Het is ook een toeristische trekpleister met landelijk bekende musea en een historische binnenstad met grachten, monumentale bouwwerken en hofjes. De bijnaam "De Sleutelstad" verwijst naar de sleutel in het stadswapen.

Als vastgoedbelegger wilt u investeren in een object dat niet alleen financieel aantrekkelijk is, maar ook potentie biedt voor groei en waardevermeerdering. Dit object in het hart van Leiden voldoet aan deze criteria en biedt een unieke kans om te investeren in een historische stad met een bloeiende universiteit en toeristische sector.

Bijzonderheden
-Object is gelegen in een gebied wat als beschermd stadsgezicht is aangemerkt
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij
objecten gebouwd voor 1995)
-niet bewonersclausule
-Het object wordt in verhuurde staat overgedragen
-Pand is gelegen op eigen grond
-Huurovereenkomsten zijn ter inzage
-Niet bewonersclausule
-Begane grond appartement wordt opgeleverd
Het is belangrijk om te benadrukken dat dit pand op eigen grond staat, wat de waarde op de lange termijn ten goede zal komen. De aanvaarding van dit object is in overleg.