In de geliefde Professorenwijk gelegen fraaie en sfeervolle jaren ’30 woning met maar liefst 4 slaapkamers en een fijne achtertuin op het zonnige zuiden met een berging en achterom. Deze goed onderhouden woning beschikt over veel authentieke details waaronder granitovloeren, originele tegels in de hal, een erker met glas in lood ramen, kamer en suite deuren met glas in lood, paneeldeuren en een prachtige visgraatvloer in de woonkamer. Met twee dakkapellen is er boven veel extra ruimte gecreëerd. Kortom; een hele fijne gezinswoning in een mooie wijk!
De Stieltjesstraat is een gezellige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer (NS-station Lammenschans) en uitvalswegen (A4/N11). Op enkele fietsminuten bevinden zich onder meer de historische binnenstad en het CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo.
Indeling:
Begane grond:
Via de charmante voordeur betreedt u de vestibule met fraaie glas in lood deur en aansluitend de hal, beide voorzien van een originele, authentieke granitovloer en wandtegels. De hal biedt toegang tot het toilet (met tevens een originele granitovloer en wandtegels), trapopgang (met trapkast) naar de 1e verdieping, de woonkamer en de gezellige keuken. De sfeervolle woon-/eetkamer heeft een prachtige houten (visgraat)vloer en is gescheiden door kamer en suite deuren met glas in lood en vaste kasten. De erker met glas in lood ramen aan de voorzijde van de woning biedt veel licht en de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (Z), met een berging en een achterom.
De gezellige keuken in jaren ’30 stijl beschikt ook over een originele granitovloer en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die veel extra bergruimte biedt en waar zich tevens de wasmachine en droger opstelling zich bevindt. Via de bijkeuken is de achtertuin ook te bereiken.
1e verdieping:
Overloop. Toegang tot een royale en lichte slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met inbouwkast. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad (met douche), een toilet (sanibroyeur), designradiator en biedt tevens toegang tot een fijn dakterras met houten vlonder. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
De verdieping is te bereiken via een vaste trap. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en extra bergruimte aan de zijkant en achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met tevens een dakkapel, inbouwkast, bergruimte achter de knieschotten en opstelling CV ketel (achter een deur). De dakkapellen zorgen voor veel licht en extra ruimte op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig. Het buitenschilderwerk aan de achterzijde wordt nog uitgevoerd voor de overdracht van de woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 113m2
- Overige inpandige ruimte 5m2 (bijkeuken)
- Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 (dakterras)
- Externe bergruimte 6m2 (schuur)
- Inhoud 440m3
- Perceeloppervlakte 120m2
- Moderne meterkast met 7 groepen
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning
- Overal dubbel glas (m.u.v. glas in lood)
- CV-ketel Nefit , bouwjaar 2012
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.
