Borneostraat 512315 HX  Leiden

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren 30 woning met karakteristieke details en een leuke achtertuin in Leiden? Dan is Borneostraat 51 wellicht jouw droomhuis! Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Kooi, is deze woning een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat Leiden te bieden heeft.

De ligging van deze woning is erg gunstig. Het gezellige winkelcentrum Kooiplein ligt op loopafstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het moderne zwembad de Zijl is dichtbij gelegen, wat heerlijk is voor de warme zomerdagen. Met het openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid van deze woning uitstekend. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Leiden, waar je kunt genieten van de vele leuke restaurants, cafés en winkels.

Binnen in de woning valt meteen de charmante uitstraling op, door de jaren 30 details die bewaard zijn gebleven. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen. De opbouw uit 1996 zorgt ervoor dat de woning erg ruimtelijk is, waardoor je hier heerlijk kunt wonen. In de serre die in 2017 is aangebouwd, kun je in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Daarnaast is de vloer in 2020 vervangen, en is deze geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor extra comfort in de woning en bespaart ook nog eens op de energiekosten.

De woning is gelegen op een perceel van 100m2, en beschikt over een leuke achtertuin. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en de zon. Bovendien is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen.

Kortom, Borneostraat 51 is een unieke woning in Leiden met veel potentie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging, zodat je deze woning zelf kunt ervaren!

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 107 m2
Perceel 100m2
4 slaapkamers
Energielabel C
Serre (2017)
Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming 2020
Opbouw uit 1996
Voorzien van centrale verwarming (ketel uit 2016)
Bij huizen gebouwd voor 1996 nemen bij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op