In de gewilde Professorenwijk gelegen fraai en zeer ruim 3-kamerappartement met berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde. Het zonnige balkon aan de achterzijde bevindt zich bijna over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het zuid-westen en kijkt uit op de ruime gezamenlijke binnentuin. De vele raampartijen zorgen voor veel licht. Een leuk appartement op een fijne plek!
De Moddermanstraat is een gezellige straat in een groene omgeving, op loopafstand van (basis)scholen, een tennispark, speeltuin, en Park Roomburg. Nabij diverse uitvalswegen (A4/N11) en NS station Lammenschans. Park Cronesteijn, de historische binnenstad en het CS van Leiden bevinden zich op korte fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw.
Tweede verdieping:
Entree appartement. Ruime hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes waaronder een toilet met een originele granitovloer en een fonteintje. De royale lichte woonkamer (circa 35m2) is voorzien van 2 vaste kasten. De keuken heeft aan beide kanten keukenkasten, een 4-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en een losse grote koel/vriescombinatie(ter overname). Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon (NO) met bergkast waarin de CV zich bevindt. De badkamer (met originele granitovloer) heeft een inloopdouche , een wastafelmeubel met spiegelkast en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW) van 5 meter breed. Hier heb je mooi uitzicht op de binnentuin. De gehele woonlaag is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Gebruiksoppervlakte wonen 75m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8m2 (balkons)
- Externe bergruimte 8m2 (berging)
- Overige inpandige ruimte 2 m2
- Inhoud 259m3
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 136,25
- CV ketel Vaillant bouwjaar 2011
- Gezamenlijke binnentuin
- Balkon aan achterzijde (ZW) en aan voorzijde (NO met bergkast)
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
