Een bijzonder royaal en uitstekend onderhouden hoekappartement met uitzicht over de Rijn!
Wonen met vrij uitzicht over de Oude Rijn, twee balkons, een zeer ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een kantoor, twee badkamers, een luxe woonkeuken èn een garage. Zo maar even wat kenmerken van deze goed onderhouden 5-kamer woning op het groene parkachtige Waardeiland. In 2017 is het volledige appartement gerenoveerd en dat is zichtbaar!
Rustig wonen in het hart van de Randstad, in één van de grootste en zonnigste appartementen van Leiden. Slechts op vijf minuten fietsen van het historisch centrum met haar vele terrasjes, winkels en voorzieningen en op vijf minuten met de auto naar de A4 en N11.
Indeling
Begane grond:
Eigen oprit voor uw auto, ruime garage met elektrisch bedienbare deur en aansluitend een ruime berging. Via een overdekte privéopgang bereikt u de toegang naar uw woning.
Eerste verdieping:
Na de entree komt u binnen in een hal met garderobe en de moderne meterkast (9 groepen). Aan de rechterzijde vindt u de strakke woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een magnetron, een oven, een grote koelkast en een aparte vriezer. De keuken is zonder meer zeer royaal te noemen, ziet u zich hier al zitten met uw vrienden of uw gezin aan een diner of aan een lekker glas wijn?
Vanuit de hal is tevens het toilet met fontein bereikbaar en aan de linkerzijde de woonkamer. Hier valt direct het gevoel van licht en ruimte op. Het balkon is bereikbaar middels een schuifpui en heeft een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Doordat het appartement op de hoek ligt, is er door de zijramen extra lichtinval en ziet u de bootjes varen. De woonkamer beschikt over een open haard en een grote inbouwkast.
Via de trap in de hal bereikt u de tweede etage.
Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de Master Bedroom met wederom een schitterend uitzicht op het water. Deze kamer is extra groot omdat het oorspronkelijke terras is toegevoegd. De slaapkamer heeft een open badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De kamer is verder voorzien van een walk-in closet en inbouwkasten.
Aan de voorzijde is een hobby/studeerkamer met balkon, daarnaast ligt een andere slaapkamer voorzien van eigen douche.
Het hele appartement is voorzien van hoogwaardig laminaat en is strak afgewerkt.
Belt u ons snel voor een bezichtiging?
Bouwjaar: ca. 1980
Woonoppervlakte: ca. 165 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons): ca. 16 m2
Externe bergruimte (berging en garage met elektra en wateraansluiting): 21,4 m2
Inhoud: 505 m3
Gezonde en kleine VVE (slechts 6 woningen), bijdrage per maand: € 135,00
Energielabel: C
Keuken en badkamers in 2017 vervangen
Alle leidingen zijn vervangen
Warm water en verwarming middels cv-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2020
Vraagprijs Eur 585.000,00
Aanvaarding in overleg
Ouderdoms, asbest en niet-bewonersclausule van toepassing.
A particularly spacious and well-maintained corner apartment with a view over the Rhine! Living with an unobstructed view over the Oude Rijn, two balconies, a very spacious and bright living room, two bedrooms, an office, two bathrooms, a luxury kitchen and a garage. Just a few features of this well-maintained 5-room house on the green park-like Waardeiland. The entire apartment was renovated in 2017 and it shows! Quiet living in the heart of the Randstad, in one of the largest and sunniest apartments in Leiden. Only five minutes by bike from the historic center with its many terraces, shops and facilities and five minutes by car to the A4 and N11. Layout Ground floor: Private driveway for your car, spacious garage with electrically operated door and then a large storage room. You reach the access to your home via a covered private entrance.
First floor: After the entrance you enter a hall with wardrobe and the modern meter cupboard (9 groups). On the right side you will find the sleek kitchen, equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, an induction hob, a microwave, an oven, a large fridge and a separate freezer. The kitchen is without a doubt very spacious. Can you imagine yourself sitting here with your friends or family having dinner or a nice glass of wine?
The toilet with fountain is also accessible from the hall and the living room on the left. Here you immediately notice the feeling of light and space. The balcony is accessible through sliding doors and has a beautiful view over the Oude Rijn. Because the apartment is on the corner, there is extra light through the side windows and you can see the boats sailing. The living room has a fireplace and a large built-in wardrobe.
Via the stairs in the hall you reach the second floor. On the landing there is a separate room for your washing machine and dryer and a separate toilet. At the front is the Master Bedroom with again a magnificent view of the water. This room is extra large because the original terrace has been added. The bedroom has an open bathroom with a walk-in shower and a double washbasin. The room is also equipped with a walk-in closet and fitted wardrobes. At the front is a hobby/study room with balcony, next to it is another bedroom with private shower.
The entire apartment is equipped with high-quality laminate and has a sleek finish. Will you call us quickly for a viewing? Year of manufacture: approx. 1980 Living area: approx. 165 m2 Building-bound outdoor space (2 balconies): approx. 16 m2 External storage space (storage room and garage with electricity and water connection): 21.4 m2 Volume: 505 m3 Healthy and small VVE (only 6 homes), contribution per month: € 135.00 Energy label: C Kitchen and bathrooms replaced in 2017 All pipes have been replaced Hot water and heating through the Remeha Calenta central heating boiler, built in 2020 Asking price Eur 585,000.00 Acceptance in consultation Age, asbestos and non-resident clause apply.
