Maresingel 44A2316 HC  Leiden

Een prachtige en ruime bovenwoning van 87 m² met twee verdiepingen, hoge plafonds en een heerlijk dakterras van 10 m². Gelegen aan de rand van het bruisende centrum, met een heerlijk uitzicht over de singel, en de levendigheid van de stad op loopafstand.

Indeling van de woning
•Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast.
•Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer (3,03m hoog) met open keuken. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich het fijne dakterras (10 m²) waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Verder is er een separaat toilet op de overloop.
•Tweede verdieping: Hier vind je de gigantische slaapkamer met een nokhoogte van 3,59m en aansluitend de een moderne badkamer met, douche, tweede toilet en plaats voor de wasmachine/droger.

Deze woning ligt op een fantastische plek in Leiden. Op loopafstand bevinden zich winkels, restaurants en het centraal station, waardoor je uitstekende verbindingen hebt naar onder andere Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 of A44. Daarnaast biedt de singel een prachtige omgeving om te wandelen of te sporten.

Kortom, een stijlvolle en comfortabele woning op een toplocatie! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 87 m²
- Dakterras: 10 m²
- Bouwjaar: 1905
- Energielabel E
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Schilderwerk aan de achterzijde gedaan in 2025
- Cv-ketel ouder dan 15 jaar
- Dak vervangen in 2015
- Actieve VvE, bijdrage € 155,28,- per maand