English tekst below.
Welkom bij Wolvenrade 39, gelegen in de geliefde wijk Bouwlust/Vrederust in Den Haag. Dit comfortabele appartement biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een aantrekkelijke woonomgeving. Met 3 slaapkamers, een moderne toilet en badkamer, en een balkon is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 71 m²
• Bouwjaar: 1970
• Energielabel: D
• 3 slaapkamers
• Nette badkamer en toilet met fonteintje
• Gratis parkeren in de omgeving
• Dicht bij winkelcentrum De Stede
• Fietsafstand naar winkelcentrum Leyweg
• Goede bus- en tramverbindingen
• De erfpacht is afgegeven voor onbepaalde tijd, wat betekent dat er geen vaste einddatum is voor de looptijd. Dit houdt in dat de erfpachter het recht heeft om het erfpachtrecht onbeperkt voort te zetten, zolang aan de bijbehorende voorwaarden wordt. Canon bedraagt EUR 912,61 per jaar deze wordt elke 5 jaar herzien.
• VvE kosten EUR 209,85 per maand
• Blokverwarming
Ligging:
Wolvenrade 39 is gelegen in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten te vinden. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met tram- en bushaltes dichtbij, waardoor zowel het centrum van Den Haag als het strand van Kijkduin gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 snel te bereiken.
Begane grond:
Open portiek met brievenbus, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Eerste etage:
Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal vindt u de moderne meterkast, de badkamer en het nette toilet met fonteintje. Ook heeft u hier de ruimte voor een kapstok. In de hal heeft u een vaste kast voor extra opbergmogelijkheden.
De lichte woonkamer heeft grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een comfortabele eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het noordoosten.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en een oven. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte. De aansluiting voor de wasmachine en de warmwaterboiler zijn eveneens in de keuken te vinden.
Dit appartement beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom vindt u aan de voorkant van de woning en heeft naast een fijne lichtinval ook een vaste kast. De twee andere slaapkamers vindt u aan de achterzijde van de woning. Beide zijn groot genoeg voor een slaapkamer, maar ook makkelijk als werkkamer te gebruiken.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons echter niet aanvaard.
English tekst:
Welcome to Wolvenrade 39, located in the popular Bouwlust/Vrederust neighborhood in The Hague. This comfortable apartment offers an ideal combination of tranquility, space, and an attractive living environment. With 3 bedrooms, a modern toilet and bathroom, and a balcony, it is the perfect place for starters and young families.
Details:
• Living area: approx. 71 m²
• Year of construction: 1970
• Energy label: D
• 3 bedrooms
• Neat bathroom and toilet with sink
• Free parking in the area
• Close to De Stede shopping center
• Cycling distance to Leyweg shopping center
• Good bus and tram connections
• The leasehold is issued indefinitely, meaning there is no fixed end date for the term. The leaseholder has the right to continue the leasehold indefinitely as long as the associated conditions are met. Ground rent amounts to EUR 912.61 per year and is revised every 5 years.
• HOA costs EUR 209.85 per month
• Block heating
Location:
Wolvenrade 39 is located in a quiet, green residential area with all amenities within reach. Various shops, supermarkets, schools, and sports facilities can be found within walking distance. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops nearby, making both The Hague city center and the Kijkduin beach easily accessible. Additionally, the main roads to the A4, A12, and A13 highways are quickly accessible.
Ground floor:
Open porch with mailbox, intercom, staircase, and access to the storage rooms.
First floor:
Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. In the hallway, you will find the modern fuse box, the bathroom, and the neat toilet with a sink. There is also space here for a coat rack. The hallway includes a built-in closet for extra storage options.
The bright living room has large windows that allow an abundance of natural light to enter. There is ample space for a large seating area and a comfortable dining table. From the living room, you have access to the northeast-facing balcony.
The kitchen is located at the front of the house and is equipped with a 4-burner gas stove and an oven. Additionally, the kitchen offers plenty of cupboard space. The connection for the washing machine and the hot water boiler can also be found in the kitchen.
This apartment has three bedrooms. The master bedroom is at the front of the house and features ample natural light and a built-in closet. The two other bedrooms are at the rear of the house. Both are large enough to be used as bedrooms but can also easily serve as home offices.
The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower and a washbasin cabinet.
For properties older than 30 years, we use a standard asbestos and age clause.
This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.
